3 m² TOTAL
🏭🚛 Armazém para Locação – Condomínio Logístico | Distrito Industrial de Cuiabá/MT (Módulo G27 B)
Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura robusta, segurança e eficiência logística. Localizado em condomínio fechado no Distrito Industrial de Cuiabá, este armazém é ideal para operações de armazenagem, distribuição e logística de alto desempenho.
📐 Especificações do Imóvel:
📏 ABL Total: 2.025 m²
📦 Área de armazenagem: 1.860 m²
🚛 5 docas para carga e descarga
🏗️ Pé-direito: 6 metros (no topo do pilar)
🛠️ Piso industrial: resistência de 6 ton/m²
🏢 Marquise: 400 m²
💡 Diferencial Técnico:
O piso com capacidade de 6 ton/m² permite operações mais pesadas e maior eficiência logística, superando padrões convencionais do mercado (4 a 5 ton/m²).
💰 Valores:
💲 Locação: R$ 19,50/m²
💲 Custos compartilhados + IPTU: R$ 3,20/m²
📊 Valor total: R$ 22,70/m²
🌟 Pontos Fortes do Empreendimento:
✔️ Sistema de incêndio com AVCB válido
✔️ Iluminação em LED nas áreas comuns e pátios
✔️ Piso industrial de alta resistência, nivelado a laser
✔️ Medidores de energia independentes
✔️ Portaria blindada com eclusa (alto nível de segurança)
✔️ Despesas comuns compartilhadas
✔️ Possibilidade de expansão dentro do complexo
✔️ Poço artesiano
✔️ Localizado no Distrito Industrial, com incentivos e logística privilegiada
📍 Localização Estratégica:
Região consolidada para operações industriais e logísticas, com fácil acesso às principais vias e distribuição eficiente.
💼 Ideal para empresas que buscam desempenho, segurança e estrutura completa para suas operações.
📞 Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade!