🌿 Fazenda / Área à Venda no Pantanal Mato-Grossense

Ilha Baía do Limoeiro – Pantanal/MT

35,74 hectares escriturados

Uma oportunidade única para quem busca um refúgio exclusivo no coração do Pantanal Mato-Grossense, com estrutura completa para lazer, pesca esportiva, turismo ecológico ou uso particular.

Localizada na privilegiada região da Baía do Carandá, esta belíssima propriedade oferece contato direto com a natureza, acesso fluvial e aéreo, além de uma infraestrutura pronta para uso imediato.

📍 Localização e Acesso

🚗 Acesso Terrestre + Fluvial

• Aproximadamente 130 km de asfalto saindo do Trevo do Lagarto, em Várzea Grande/MT, até o Sesc Pantanal.
• Após chegada ao porto do Sesc Pantanal, o trajeto segue por aproximadamente 50 minutos de barco, sentido Baía Carandá Grande.

✈️ Acesso Aéreo

• Possibilidade de chegada por avião, utilizando a pista da Fazenda Jatobá.
• Da pista até a propriedade são aproximadamente 20 minutos de barco.

🏡 Estrutura da Propriedade

Casa Principal – Aproximadamente 250 m² de área construída

Imóvel construído em laje, com ampla varanda e acabamento em forro de madeira, proporcionando conforto e integração total com a natureza pantaneira.

🛏️ Distribuição dos Quartos

Quarto 01

• Armário em madeira cerejeira
• Beliche de casal com cama de solteiro inferior
• Cama de solteiro
• Gaveteiro
• Banco de madeira
• Ar-condicionado de janela

Quarto 02

• Cama de casal grande
• 2 criados-mudos em madeira
• Armário em cerejeira
• Bancos de madeira
• Ar-condicionado Split 12.000 BTUs

Quarto 03

• Armário em cerejeira
• Ar-condicionado de janela
• Beliche de casal com cama inferior
• Criados-mudos
• Bancos de madeira

Quarto 04

• Armário em cerejeira
• Ar-condicionado de janela
• 2 beliches de casal com camas inferiores
• Criados-mudos
• Armário decorativo em madeira

🚿 Banheiros

• Banheiros sociais
• Box em acrílico
• Chuveiros elétricos
• Armários com espelho

🌅 Varanda Ampla e Área de Convivência

Ambiente ideal para descanso e confraternização, totalmente mobiliado:

• Mesa de madeira para 8 lugares
• Sofás e poltronas
• Cadeiras de descanso
• Bancos diversos
• Mesa redonda com 6 cadeiras
• TV 40”
• Ventilador de ferro grande
• Suportes para redes
• Móveis decorativos em madeira

🛋️ Sala

• Mesa redonda de madeira
• Geladeira
• Bebedouro
• Pia com torneira
• Armário de aço com gavetas

🍳 Cozinha Completa

• Totalmente azulejada
• Bancadas em mármore
• Janelas com grades e telas contra insetos
• Fogão Brastemp 5 bocas
• Botijão de gás
• Bancadas auxiliares

🧺 Área de Serviço

• Tanquinho
• Máquina de lavar roupas

⚙️ Estruturas Complementares

• Casa do caseiro
• Casa de combustível
• Casa de máquinas e ferramentas
• Estacionamento coberto para barcos
• Espaço para limpeza e desossa de peixes

🚤 Equipamentos e Maquinários Inclusos

Motores e Energia

• Motor estacionário diesel italiano Lamborghini 3 cilindros – 15 KWA
• Motor estacionário Vulcan TG 3100 – 6.5HP gasolina
• Energia elétrica rural

Embarcações e Navegação

• 05 motores de barco 15HP
• 01 motor 25HP
• Tanques e assentos inclusos
• Barco Marajó para 9 lugares com motor Yamaha 90HP
• 02 caiaques

Tecnologia e Sustentabilidade

• Internet Starlink
• Sistema de fossa ecológica com filtragem completa

📑 Informações Importantes

• Área totalmente escriturada
• Região próxima à Baía do Carandá
• Excelente potencial para:
  • Turismo ecológico
  • Pesca esportiva
  • Pousada
  • Retiro familiar
  • Investimento no Pantanal

⭐ Pontos Fortes

✅ Localização privilegiada no Pantanal Mato-Grossense
✅ Estrutura completa e pronta para uso
✅ Acesso terrestre, fluvial e aéreo
✅ Energia elétrica rural
✅ Internet Starlink instalada
✅ Propriedade escriturada
✅ Equipamentos e embarcações inclusos
✅ Excelente potencial turístico e ecológico