3 Quartos
2 Suítes
2 BWCs
🏢🏡 Oportunidade Exclusiva no Bairro Santa Rosa – Sobrado Comercial e Residencial | Cuiabá/MT
💼 Alto potencial de rentabilidade em um único imóvel!
Se você busca um investimento imobiliário estratégico, com possibilidade de gerar renda comercial e residencial simultaneamente, esta é a oportunidade ideal no valorizado bairro Santa Rosa.
📐 Dados do Imóvel:
- Área total: 367m²
- Área construída: 320m²
- Imóvel com dupla finalidade: comercial + residencial
🏬 Pavimento Inferior – Estrutura Comercial Completa
Perfeito para instalação ou continuidade de negócios de sucesso:
- 5 salas amplas
- Recepção estruturada
- 4 banheiros
📍 Atualmente funciona no local um salão de beleza renomado e consolidado, comprovando o forte potencial comercial do imóvel.
💡 Ideal para:
- Clínicas
- Escritórios
- Coworking
- Estética
- Consultórios
- Comércio em geral
🏠 Pavimento Superior – Área Residencial
Ambientes amplos, modernos e bem distribuídos:
- 3 quartos, sendo 2 suítes
- 1 suíte com closet e sacada
- Sala confortável
- Cozinha equipada
- Lavanderia
- Área com churrasqueira
- 2 banheiros sociais
✔️ Ideal para moradia própria ou locação de alto padrão, gerando renda recorrente
✨ Diferenciais Competitivos:
- Ar-condicionado instalado
- Móveis planejados inclusos
- Documentação 100% regularizada
- Imóvel versátil com uso misto (comercial + residencial)
- Localização estratégica em região valorizada
📍 Localização:
Situado no bairro Santa Rosa, próximo a:
- Bares e restaurantes
- Farmácias
- Shopping centers
- Supermercados
🎯 Perfil Ideal:
✔ Investidores que buscam segurança e fluxo de caixa
✔ Empresários que desejam unir negócio e moradia
✔ Quem procura valorização patrimonial
📌 Observação:
Imóvel composto por pavilhão térreo comercial e pavimento superior residencial privativo.
🚀 Essa pode ser a oportunidade estratégica que faltava na sua carteira de investimentos!
📞 Entre em contato com a Leallog Gestão Imobiliária e agende sua visita.