1.860 m² PRIVATIVOS
2.025 m² TOTAL
🏭 Armazém para Locação – Condomínio Logístico | Distrito Industrial de Cuiabá/MT (Módulo G27 B)
Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura logística de alto padrão, segurança e eficiência operacional. Localizado dentro de condomínio fechado no Distrito Industrial de Cuiabá, este armazém oferece condições ideais para operações robustas e escaláveis.
📐 Especificações do Imóvel:
📏 ABL Total: 2.025 m²
📦 Área de armazenagem: 1.860 m²
🚛 5 docas para carga e descarga
🏗️ Pé direito: 6 metros (no topo do pilar)
🛠️ Piso industrial: resistência de 6 ton/m² (acima do padrão de mercado)
🏢 Marquise: 165 m²
💡 Diferencial Técnico:
O piso com capacidade de 6 ton/m² permite operações logísticas mais pesadas e maior versatilidade, superando módulos convencionais que suportam entre 4 e 5 ton/m².
💰 Valores:
💲 Locação: R$ 19,50/m²
💲 Custos compartilhados + IPTU: R$ 3,20/m²
📊 Valor total: R$ 22,70/m²
🌟 Pontos Fortes do Empreendimento:
✔️ Sistema de incêndio atualizado com AVCB vigente
✔️ Iluminação em LED nas áreas comuns e pátios
✔️ Piso industrial nivelado a laser com alta resistência
✔️ Medidores de energia independentes
✔️ Portaria blindada com eclusa, garantindo alto nível de segurança
✔️ Despesas condominiais compartilhadas
✔️ Possibilidade de expansão dentro do complexo
✔️ Poço artesiano
✔️ Localização estratégica no Distrito Industrial, com acesso facilitado e incentivos logísticos
📍 Localização Estratégica:
Situado no Distrito Industrial de Cuiabá, região consolidada para operações logísticas e industriais, com excelente acesso às principais rodovias e centros de distribuição.
💼 Ideal para operações logísticas, armazenagem, distribuição e indústrias que demandam estrutura robusta e localização estratégica.
📞 Agende sua visita e leve sua operação para um novo nível de eficiência!