Casa para Venda, bairro Santa Rosa, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 2 banheiros, área total 367,00 m², área construída 320,00 m²

🏢🏡 Oportunidade Exclusiva no Bairro Santa Rosa – Sobrado Comercial e Residencial com Alto Potencial de Rentabilidade!

Se você busca um investimento imobiliário estratégico, com possibilidade de renda comercial e residencial no mesmo imóvel, essa é a oportunidade ideal no bairro Santa Rosa.

📐 Dados do Imóvel:
* Área total: 367 m²
* Área construída: 320 m²

🔹 Pavimento Inferior – Estrutura Comercial Completa

Perfeito para quem deseja manter ou implantar um negócio de sucesso:

✅ 5 salas amplas, ideais para diversos segmentos
✅ Recepção estruturada, pronta para atendimento profissional
✅ 4 banheiros, oferecendo comodidade para clientes e equipe

Atualmente funciona no local um salão de beleza renomado e consolidado na região, demonstrando o forte potencial comercial do espaço. Ideal também para clínicas, escritórios, coworking, estética, consultórios e muito mais.

🔹 Pavimento Superior – Excelente Potencial Residencial

🏡 3 quartos, sendo 2 suítes (uma com closet e sacada)
🏡 Sala confortável
🏡 Cozinha equipada
🏡 Lavanderia
🏡 Área com churrasqueira
🏡 2 banheiros sociais

Um espaço funcional, moderno e ideal para moradia própria ou locação de alto padrão, gerando renda recorrente.

✨ Diferenciais Competitivos

✔️ Ar-condicionados e móveis planejados inclusos
✔️ Localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas do Santa Rosa
✔️ Documentação 100% regularizada
✔️ Imóvel versátil com dupla finalidade: comercial + residencial

💼 Ideal para investidores que buscam segurança, valorização e fluxo de caixa.

📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Essa oportunidade pode ser o ativo estratégico que faltava na sua carteira!

Imóvel Comercial / Residencial sendo pavilhão térreo comercial e superior privativo residencial.